İngiltere'de işletme devralırken nelere dikkat edilmeli?
Birleşik Krallık'ta satılık bir işletmeyi devralmadan önce kontrol etmeniz gereken hesaplar, kira sözleşmesi, lisanslar ve personel konuları.
Hesapları ve gerçek ciroyu inceleyin
Satıcıdan son iki-üç yılın hesaplarını (accounts), KDV (VAT) beyannamelerini ve banka dökümlerini isteyin. İlanda yazan ciro ile belgelerdeki rakamların uyuştuğundan emin olun.
Mümkünse bir muhasebeciye (accountant) bu belgeleri inceletin. Nakit ağırlıklı işletmelerde kayıt dışı satış iddialarına güvenmeyin; yalnızca belgelenmiş geliri esas alın.
Kira sözleşmesini (lease) kontrol edin
Kalan kira süresini, yıllık kirayı, kira artış (rent review) tarihlerini ve sözleşmenin size devredilip devredilemeyeceğini öğrenin. Ev sahibinin onayı genellikle gereklidir.
Bina için onarım sorumluluğunun kimde olduğunu ve işletme türünün izinli kullanım (planning use class) kapsamında olup olmadığını sorun.
Lisans ve izinler
Alkol satışı için premises licence ve kişisel lisans, gece geç saatte sıcak yemek için late night refreshment licence, gıda işletmeleri için yerel belediyeye kayıt gerekir. Mevcut hijyen puanını (Food Hygiene Rating) da kontrol edin.
Personel ve ekipman
Çalışanlar genellikle TUPE kuralları kapsamında mevcut haklarıyla birlikte yeni sahibe geçer. Personel listesini, sözleşmeleri ve çalışma izinlerini isteyin.
Devre dahil ekipmanın yazılı bir listesini alın; kiralık (leasing) ekipman varsa bunun borcunun kime ait olduğunu netleştirin.
Profesyonel destek alın
Anlaşmayı imzalamadan önce ticari işletme devri konusunda deneyimli bir avukat (solicitor) ile çalışın. SatılıkUK alıcı ile satıcı arasındaki anlaşmalara taraf değildir.