Alıcı rehberi
Satılık işletme sahibine sorulacak 20 soru
Satıcıyla görüşmeden önce hazırlayabileceğiniz 20 soru: satış nedeni, hesaplar, kira, çalışanlar, ekipman ve devir kapsamı.
İşletme ve satış nedeni
Soruları satıcıyı sorgulamak için değil, ne satın aldığınızı anlamak için kullanın. Yanıtları tarih ve belge adıyla not edin. Sözlü açıklamalar ile belgeler çelişiyorsa, teklifinizi ilerletmeden önce açıklama isteyin.
- 1. İşletmeyi neden satıyorsunuz?
- 2. Kaç yıldır işletiyorsunuz?
- 3. Sahibi haftada kaç saat çalışıyor?
- 4. En yoğun ve en sakin dönemler hangileri?
- 5. Satış fiyatına tam olarak neler dahil?
Hesaplar ve işletme giderleri
İlandaki finansal bilgi bir başlangıçtır, bağımsız doğrulama değildir. Belgelenmeyen satış veya gelecekte gerçekleşeceği söylenen büyüme, mevcut gelir gibi değerlendirilmemelidir.
- 6. Son yılların hesapları mevcut mu?
- 7. Ciro rakamı hangi döneme ait ve VAT dahil mi?
- 8. Kâr rakamında sahibin emeği için ücret hesaplandı mı?
- 9. Kira, enerji, personel ve diğer düzenli giderler ne kadar?
- 10. Müşterilere veya tedarikçilere önemli bağımlılık var mı?
Mülk, ekipman ve izinler
Mevcut işletmenin bir izne sahip olması, sizin aynı koşullarla faaliyete başlayabileceğiniz anlamına gelmeyebilir. Kira devri ve izin gerekliliklerini ilgili uzmanla veya yerel makamla kontrol edin.
- 11. Kira sözleşmesinin kalan süresi nedir?
- 12. Rent review veya break clause tarihleri nedir?
- 13. Kira devri için ev sahibiyle görüşüldü mü?
- 14. Ekipmanın hangisi satıcıya ait, hangisi kiralık?
- 15. Faaliyet için hangi lisanslar ve kayıtlar kullanılıyor?
Çalışanlar ve devir planı
Bu son sorular, satın aldıktan sonra işin devamlılığını planlamanıza yardımcı olur. Çalışan ve müşteri verileri gerektiği ölçüde, hukuka uygun şekilde paylaşılmalıdır; ilk görüşmede kişisel veri talep etmeyin.
- 16. Çalışan sayısı ve görevleri nedir?
- 17. Çalışanların devri için hangi yükümlülükler incelendi?
- 18. Stok devir günü nasıl sayılacak ve fiyatlandırılacak?
- 19. Satıcı devir sonrasında eğitim veya tanıştırma sağlayacak mı?
- 20. İlerlemeden önce avukatım ve muhasebecim hangi belgeleri inceleyebilir?
Kaynaklar ve kapsam
Genel bilgilendirmedir; hukuki, vergi veya finansman tavsiyesi değildir. Kurallar İngiltere, Galler, İskoçya ve Kuzey İrlanda arasında değişebilir. İşleminize uygun bilgileri ilgili yerel makam, avukat ve muhasebeciyle teyit edin.